1591 Rue BOULEAUX · Roberval
Valeur estimée
148 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 117 $/m² · 70,2 m² · constr. 1987 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 92 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967745462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
91025967745462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±99.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 12 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 903 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 103 516 $ Poids 54 % |
| 2 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 43 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 133 679 $ Poids 27 % |
| 3 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 267 023 $ Poids 24 % |
| 4 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 102 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 284 991 $ Poids 24 % |
| 5 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 649 m · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 506 $ Poids 23 % |
| 6 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 661 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 502 $ Poids 22 % |
| 7 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 283 012 $ Poids 13 % |
| 8 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 302 294 $ Poids 10 % |
| 9 | 1263, rue des Lys, Roberval 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 838 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 325 784 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.