1606 Rue BOULEAUX · Roberval
Valeur estimée
161 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 945 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 91 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967745706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
91025967745706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 14 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 855 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 105 799 $ Poids 69 % |
| 2 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 5 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 672 $ Poids 47 % |
| 3 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 102 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 290 583 $ Poids 33 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 65 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 926 $ Poids 32 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 65 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 926 $ Poids 32 % |
| 6 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 15 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 689 $ Poids 28 % |
| 7 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 614 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 117 302 $ Poids 26 % |
| 8 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 288 554 $ Poids 21 % |
| 9 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 689 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 310 $ Poids 20 % |
| 10 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 356 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 296 446 $ Poids 19 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 263 509 $ Poids 17 % |
| 12 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 148 337 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.