1611 Rue PINS · Roberval
Valeur estimée
206 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 026 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 125 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967745987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
91025967745987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 23 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 316 944 $ Poids 31 % |
| 2 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 273 314 $ Poids 29 % |
| 3 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 141 662 $ Poids 28 % |
| 4 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 34 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 156 284 $ Poids 27 % |
| 5 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 202 425 $ Poids 27 % |
| 6 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 356 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 911 $ Poids 26 % |
| 7 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 47 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 917 $ Poids 20 % |
| 8 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 47 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 917 $ Poids 20 % |
| 9 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 306 824 $ Poids 20 % |
| 10 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 34 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 189 525 $ Poids 19 % |
| 11 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 953 $ Poids 15 % |
| 12 | 1081, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 295 417 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.