1631 Rue BOULEAUX · Roberval
Valeur estimée
191 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 090 $/m² · 91,5 m² · constr. 1993 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 113 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967746333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
91025967746333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 813 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 120 344 $ Poids 55 % |
| 2 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 80 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 151 059 $ Poids 41 % |
| 3 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 73 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 186 402 $ Poids 30 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 73 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 186 402 $ Poids 30 % |
| 5 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 102 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 328 412 $ Poids 29 % |
| 6 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 63 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 183 368 $ Poids 27 % |
| 7 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 305 091 $ Poids 25 % |
| 8 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 356 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 338 485 $ Poids 24 % |
| 9 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 916 $ Poids 21 % |
| 10 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 566 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 790 $ Poids 20 % |
| 11 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 137 311 $ Poids 20 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 263 816 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.