1583 Rue PINS · Roberval
Valeur estimée
230 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 095 $/m² · 110 m² · constr. 1971 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 128 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967754005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
91025967754005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 392 $ Poids 33 % |
| 2 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 134 636 $ Poids 32 % |
| 3 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 932 $ Poids 29 % |
| 4 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 191 839 $ Poids 29 % |
| 5 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 161 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 267 712 $ Poids 26 % |
| 6 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 356 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 334 345 $ Poids 23 % |
| 7 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 503 $ Poids 21 % |
| 8 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 67 431 $ Poids 15 % |
| 9 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 059 $ Poids 14 % |
| 10 | 1081, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 282 472 $ Poids 12 % |
| 11 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 163 358 $ Poids 11 % |
| 12 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 247 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 326 449 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.