1612 Rue PINS · Roberval
Valeur estimée
130 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 943 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 68 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967755394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
91025967755394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 7 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 845 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −510 $ | 93 733 $ Poids 43 % |
| 2 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 686 $ Poids 32 % |
| 3 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 655 m · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 101 210 $ Poids 28 % |
| 4 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 613 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 106 548 $ Poids 18 % |
| 5 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 74 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 123 247 $ Poids 18 % |
| 6 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 102 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 259 479 $ Poids 16 % |
| 7 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 281 290 $ Poids 14 % |
| 8 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 82 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 151 323 $ Poids 11 % |
| 9 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 82 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 151 323 $ Poids 11 % |
| 10 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 254 987 $ Poids 10 % |
| 11 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 82 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 149 840 $ Poids 8 % |
| 12 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 254 963 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.