1618 Rue PINS · Roberval
Valeur estimée
155 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 060 $/m² · 75,4 m² · constr. 1974 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 89 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967755425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
91025967755425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 13 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 830 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +510 $ | 100 248 $ Poids 71 % |
| 2 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 75 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −550 $ | 129 966 $ Poids 39 % |
| 3 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 102 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 276 281 $ Poids 29 % |
| 4 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 597 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 112 352 $ Poids 28 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 70 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −700 $ | 159 765 $ Poids 26 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 70 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −700 $ | 159 765 $ Poids 26 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 79 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −675 $ | 157 877 $ Poids 21 % |
| 8 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 273 134 $ Poids 20 % |
| 9 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 670 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 282 $ Poids 15 % |
| 10 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 269 750 $ Poids 11 % |
| 11 | 1263, rue des Lys, Roberval 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 838 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 316 910 $ Poids 7 % |
| 12 | 1122, rue des Muguets, Roberval 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 245 169 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.