1690 Rue PARC-INDUSTRIEL · Roberval
Valeur estimée
197 400 $
Autre · 443 $/m² · 445,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 587,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 183 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967768880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
91025967768880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±499.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 21 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-05-06 · 866 m · Vendu 69 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 62 970 $ Poids 49 % |
| 2 | 264, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 75 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 763 $ Poids 25 % |
| 3 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 454 837 $ Poids 20 % |
| 4 | 142, rue des Marguerites, Roberval 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 664 $ Poids 20 % |
| 5 | 1515, Rang 1, Roberval 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 9 % |
| 6 | 332, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 69 995 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 775 $ Poids 4 % |
| 7 | 322, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 621 $ Poids 4 % |
| 8 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +67 552 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 390 100 $ Poids 3 % |
| 9 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +223 790 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 216 199 $ Poids 1 % |
| 10 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 744 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 454 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 538 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.