625 Route AEROPORT · Roberval
Valeur estimée
449 500 $
Autre · 432 $/m² · 1 040,3 m² · constr. 1988 · terrain 13 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 040,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 733,7 m²
Frontage
152,1 m
CUBF
5597
Usage
Vente au détail de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 652 600 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967775776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
91025967775776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-05-06 · 947 m · Vendu 69 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 62 970 $ Poids 46 % |
| 2 | 264, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 75 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 763 $ Poids 34 % |
| 3 | 142, rue des Marguerites, Roberval 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 664 $ Poids 25 % |
| 4 | 1515, Rang 1, Roberval 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 12 % |
| 5 | 332, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 69 995 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 775 $ Poids 7 % |
| 6 | 322, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 621 $ Poids 6 % |
| 7 | 806, avenue Bergeron, Roberval 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 574 $ Poids 2 % |
| 8 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 529 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.