1685 Rue PARC-INDUSTRIEL · Roberval
Valeur estimée
187 100 $
Autre · 1 218 $/m² · 153,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 74 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967777444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
91025967777444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 19 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 314 275 $ Poids 33 % |
| 2 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 515 $ Poids 22 % |
| 3 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +60 920 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 342 389 $ Poids 8 % |
| 4 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 244 048 $ Poids 8 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 344 195 $ Poids 6 % |
| 6 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 479 291 $ Poids 6 % |
| 7 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 391 422 $ Poids 4 % |
| 8 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +67 925 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 376 072 $ Poids 4 % |
| 9 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 171 023 $ Poids 4 % |
| 10 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 540 $ Poids 4 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 401 814 $ Poids 3 % |
| 12 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +960 $ | 85 855 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.