605 Route AEROPORT · Roberval
Valeur estimée
355 900 $
Autre · 1 596 $/m² · 223 m² · constr. 1994 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967786890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
91025967786890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 313 $ Poids 22 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 414 459 $ Poids 12 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 543 063 $ Poids 5 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 616 $ Poids 3 % |
| 5 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 293 647 $ Poids 2 % |
| 6 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +78 356 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 566 948 $ Poids 2 % |
| 7 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 986 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 474 446 $ Poids 1 % |
| 8 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 877 $ Poids 1 % |
| 9 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −133 025 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 888 784 $ Poids 1 % |
| 10 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +62 542 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 421 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.