575-585 Route AEROPORT · Roberval
Valeur estimée
381 400 $
Autre · 489 $/m² · 780 m² · constr. 1995 · terrain 5 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
780 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 635,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 387 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967796436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
91025967796436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±291.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 69 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 64 350 $ Poids 39 % |
| 2 | 264, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 75 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 763 $ Poids 35 % |
| 3 | 142, rue des Marguerites, Roberval 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 664 $ Poids 27 % |
| 4 | 1515, Rang 1, Roberval 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 9 % |
| 5 | 332, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 69 995 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 775 $ Poids 7 % |
| 6 | 322, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 621 $ Poids 6 % |
| 7 | 806, avenue Bergeron, Roberval 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 574 $ Poids 2 % |
| 8 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 543 065 $ Poids 1 % |
| 9 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 403 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 271 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.