1591 Rue PARC-INDUSTRIEL · Roberval
Valeur estimée
227 000 $
Autre · 1 305 $/m² · 173,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 111 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967797920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
91025967797920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 470 280 $ Poids 21 % |
| 2 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 787 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 333 473 $ Poids 21 % |
| 3 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 359 887 $ Poids 16 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 378 148 $ Poids 14 % |
| 5 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −64 029 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 520 041 $ Poids 8 % |
| 6 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 155 $ Poids 5 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 351 294 $ Poids 5 % |
| 8 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 249 335 $ Poids 4 % |
| 9 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +85 779 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 511 185 $ Poids 3 % |
| 10 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 379 197 $ Poids 2 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 265 $ Poids 2 % |
| 12 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 425 986 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.