1647 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 108,6 m² · constr. 1965 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 113 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967798658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
91025967798658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 184 868 $ Poids 39 % |
| 2 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 418 $ Poids 38 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 906 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 259 517 $ Poids 31 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 095 $ Poids 31 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 893 $ Poids 27 % |
| 6 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 492 $ Poids 23 % |
| 7 | 1275, boulevard Marcotte, Roberval 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 872 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 232 802 $ Poids 14 % |
| 8 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 64 983 $ Poids 14 % |
| 9 | 1872, rue des Œillets, Roberval 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 811 $ Poids 13 % |
| 10 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 130 333 $ Poids 13 % |
| 11 | 1081, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 268 468 $ Poids 13 % |
| 12 | 1903, rue des Oeillets, Roberval 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 265 500 $ (2 905 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 285 855 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.