1665 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 82,4 m² · constr. 1953 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 118 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967799380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
91025967799380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 23 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 426 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 94 062 $ Poids 89 % |
| 2 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 585 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 929 $ Poids 40 % |
| 3 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 334 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 103 751 $ Poids 30 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 521 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 301 $ Poids 28 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 521 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 301 $ Poids 28 % |
| 6 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 575 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 903 $ Poids 24 % |
| 7 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 363 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 235 523 $ Poids 23 % |
| 8 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 885 $ Poids 23 % |
| 9 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 684 $ Poids 21 % |
| 10 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 328 $ Poids 18 % |
| 11 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 561 $ Poids 17 % |
| 12 | 1903, rue des Oeillets, Roberval 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 265 500 $ (2 905 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 247 802 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.