2011 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 92,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 181 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967801103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
91025967801103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 769 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 320 820 $ Poids 51 % |
| 2 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 867 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 117 615 $ Poids 50 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 731 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 143 854 $ Poids 31 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 712 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 177 617 $ Poids 23 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 712 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 177 617 $ Poids 23 % |
| 6 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 715 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 173 010 $ Poids 21 % |
| 7 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 717 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 560 $ Poids 19 % |
| 8 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 681 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 351 $ Poids 18 % |
| 9 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 152 335 $ Poids 14 % |
| 10 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 133 999 $ Poids 11 % |
| 11 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 327 $ Poids 11 % |
| 12 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 301 532 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.