2004 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 52,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 99 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967801547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
91025967801547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±160.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 12 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 253 m · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 87 258 $ Poids 39 % |
| 2 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 543 $ Poids 11 % |
| 3 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 682 $ Poids 5 % |
| 4 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 227 294 $ Poids 1 % |
| 5 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 242 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.