1971 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 71,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 135 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967801892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
91025967801892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 23 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 792 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 103 207 $ Poids 63 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 839 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 283 741 $ Poids 50 % |
| 3 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 233 m · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 106 406 $ Poids 25 % |
| 4 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 602 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 947 $ Poids 24 % |
| 5 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 681 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 129 091 $ Poids 24 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 657 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 159 106 $ Poids 15 % |
| 7 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 657 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 159 106 $ Poids 15 % |
| 8 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 266 886 $ Poids 8 % |
| 9 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 281 690 $ Poids 4 % |
| 10 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 285 590 $ Poids 4 % |
| 11 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 101 356 $ Poids 3 % |
| 12 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 672 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.