93 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 97,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967810760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
91025967810760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 748 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 111 789 $ Poids 44 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 973 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 305 440 $ Poids 36 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 538 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 137 413 $ Poids 29 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 513 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 169 362 $ Poids 22 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 513 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 169 362 $ Poids 22 % |
| 6 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 521 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 164 996 $ Poids 20 % |
| 7 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 580 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 652 $ Poids 18 % |
| 8 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 530 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 119 489 $ Poids 16 % |
| 9 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 126 009 $ Poids 15 % |
| 10 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 144 995 $ Poids 14 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 921 $ Poids 13 % |
| 12 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 178 732 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.