1944 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 122,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 126 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967811799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
91025967811799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 052 $ Poids 23 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 196 130 $ Poids 21 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 269 097 $ Poids 20 % |
| 4 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 194 174 $ Poids 9 % |
| 5 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 959 $ Poids 8 % |
| 6 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 136 840 $ Poids 8 % |
| 7 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 893 $ Poids 6 % |
| 8 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 412 $ Poids 6 % |
| 9 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 899 $ Poids 4 % |
| 10 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 4 % |
| 11 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 295 019 $ Poids 4 % |
| 12 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 556 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.