2018 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
114 600 $
Autre · constr. 1960 · terrain 8 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 381,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 10 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967813065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
10 900 $
ID provincial
91025967813065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 4 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 752 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 95 370 $ Poids 54 % |
| 2 | 170, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-05-06 · 790 m · Vendu 69 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 62 970 $ Poids 52 % |
| 3 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 770 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 265 329 $ Poids 47 % |
| 4 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 293 m · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 606 $ Poids 31 % |
| 5 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 877 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 123 208 $ Poids 23 % |
| 6 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 814 $ Poids 20 % |
| 7 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 628 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −450 $ | 104 362 $ Poids 19 % |
| 8 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 016 $ Poids 18 % |
| 9 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 842 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 541 $ Poids 17 % |
| 10 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 842 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 541 $ Poids 17 % |
| 11 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 638 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 152 $ Poids 15 % |
| 12 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 859 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 149 953 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.