2018 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 58,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 93 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967813508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
91025967813508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±172.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 13 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 280 m · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 162 $ Poids 45 % |
| 2 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 215 $ Poids 11 % |
| 3 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 086 $ Poids 5 % |
| 4 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 80 394 $ Poids 3 % |
| 5 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 673 $ Poids 2 % |
| 6 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 244 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 400 995 $ Poids 1 % |
| 8 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 248 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.