55 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 104,5 m² · constr. 1978 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 184 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967820726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
91025967820726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 502 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 181 709 $ Poids 16 % |
| 2 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 502 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 181 709 $ Poids 16 % |
| 3 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 341 063 $ Poids 16 % |
| 4 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +925 $ | 193 356 $ Poids 15 % |
| 5 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 521 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 176 814 $ Poids 15 % |
| 6 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −625 $ | 136 004 $ Poids 15 % |
| 7 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 196 445 $ Poids 15 % |
| 8 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 474 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 101 $ Poids 15 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 264 538 $ Poids 14 % |
| 10 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 307 584 $ Poids 13 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 323 731 $ Poids 11 % |
| 12 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 140 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.