1915-1917 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
169 600 $
Autre · 305 $/m² · 556,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967821593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
91025967821593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 16 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +81 620 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 685 $ Poids 3 % |
| 2 | 848, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 63 125 $ (148 $/m²) 425,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 389 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 89 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.