1940 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 87,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967822120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
91025967822120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 653 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 117 759 $ Poids 71 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 917 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 329 364 $ Poids 54 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 700 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 300 $ Poids 36 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 526 $ Poids 26 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 526 $ Poids 26 % |
| 6 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 485 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 293 $ Poids 25 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 682 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 915 $ Poids 23 % |
| 8 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 511 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 425 $ Poids 23 % |
| 9 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 089 $ Poids 11 % |
| 10 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 328 770 $ Poids 8 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 313 558 $ Poids 8 % |
| 12 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 401 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.