1914 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
194 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 582 $/m² · 75,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 109 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967822392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
91025967822392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 21 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 217 115 $ Poids 2 % |
| 2 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 308 499 $ Poids 2 % |
| 3 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 150 788 $ Poids 1 % |
| 4 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 794 $ Poids 0 % |
| 5 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 225 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 231 412 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.