1909 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
107 400 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 57,5 m² · constr. 1982 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 69 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967831196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
91025967831196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±150 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 3 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 3 m · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 46 % |
| 2 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 233 497 $ Poids 19 % |
| 3 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 255 540 $ Poids 8 % |
| 4 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 252 049 $ Poids 3 % |
| 5 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +920 $ | 89 931 $ Poids 2 % |
| 6 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 267 112 $ Poids 2 % |
| 7 | 2150, boulevard Horace-J.-Beemer, Roberval 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 440 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 216 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.