1883-1885 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
281 300 $
Autre · 1 578 $/m² · 178,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
5823
Usage
Bar à spectacles
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967831966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
91025967831966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 480 715 $ Poids 6 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 376 394 $ Poids 4 % |
| 3 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 114 $ Poids 4 % |
| 4 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 490 089 $ Poids 3 % |
| 5 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 921 $ Poids 2 % |
| 6 | 1034, rue Collard, Roberval 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 295 $ Poids 2 % |
| 7 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 742 $ Poids 2 % |
| 8 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 1697-1699-1701, Boulevard Horace-J-Beemer, Roberval 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 346 000 $ (1 627 $/m²) 212,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 355 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 1007-1009, rue Paradis, Roberval 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 504 $ Poids 1 % |
| 11 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 876 $ Poids 1 % |
| 12 | 1012-1014, Rue Pelletier, Roberval 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 117 984 $ (774 $/m²) 152,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 015 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 162 778 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.