1865 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 137,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 97 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967841358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
91025967841358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 24 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 249 965 $ Poids 27 % |
| 2 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 188 646 $ Poids 11 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 276 $ Poids 9 % |
| 4 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 147 $ Poids 8 % |
| 5 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 295 $ Poids 7 % |
| 6 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 705 $ Poids 5 % |
| 7 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +61 215 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 687 $ Poids 4 % |
| 8 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 138 $ Poids 4 % |
| 9 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 623 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 147 958 $ Poids 3 % |
| 10 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +68 772 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 061 $ Poids 3 % |
| 11 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 291 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 152 $ Poids 3 % |
| 12 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 569 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 184 041 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.