1860 Rue CASTONGUAY · Roberval
Valeur estimée
273 000 $
Autre · 817 $/m² · 334,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 877,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 319 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967850979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
91025967850979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±465.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-05-06 · 894 m · Vendu 69 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 67 110 $ Poids 48 % |
| 2 | 264, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 75 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 763 $ Poids 16 % |
| 3 | 142, rue des Marguerites, Roberval 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 664 $ Poids 14 % |
| 4 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 428 331 $ Poids 10 % |
| 5 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 358 903 $ Poids 8 % |
| 6 | 1515, Rang 1, Roberval 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 7 % |
| 7 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 763 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 473 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 561 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 352 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 616 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.