1831 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
169 500 $
Autre · 1 268 $/m² · 133,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 73 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967851308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
91025967851308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 16 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 293 015 $ Poids 28 % |
| 2 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 141 $ Poids 13 % |
| 3 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 212 482 $ Poids 12 % |
| 4 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 213 927 $ Poids 10 % |
| 5 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 296 084 $ Poids 9 % |
| 6 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 317 $ Poids 8 % |
| 7 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 407 $ Poids 8 % |
| 8 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 416 $ Poids 4 % |
| 9 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 307 302 $ Poids 3 % |
| 10 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 285 792 $ Poids 2 % |
| 11 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 320 937 $ Poids 2 % |
| 12 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 410 865 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.