1829 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 92,5 m² · constr. 1965 · terrain 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967851559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
91025967851559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 331 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 106 711 $ Poids 67 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 292 286 $ Poids 33 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 639 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 132 106 $ Poids 33 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 577 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 162 668 $ Poids 25 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 577 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 162 668 $ Poids 25 % |
| 6 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 171 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 259 212 $ Poids 24 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 620 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 158 599 $ Poids 22 % |
| 8 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 149 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 114 978 $ Poids 22 % |
| 9 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 429 $ Poids 15 % |
| 10 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 341 $ Poids 15 % |
| 11 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 170 976 $ Poids 14 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 096 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.