1817 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 131,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967851829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
91025967851829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 290 650 $ Poids 33 % |
| 2 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 211 769 $ Poids 12 % |
| 3 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 292 773 $ Poids 11 % |
| 4 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 210 768 $ Poids 11 % |
| 5 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 774 $ Poids 9 % |
| 6 | 713, Avenue Villeneuve, Roberval 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 309 528 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.