1850 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
292 600 $
Autre · 758 $/m² · 386,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 855,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 360 800 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967852057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
91025967852057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±473.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-05-06 · 938 m · Vendu 69 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 66 075 $ Poids 46 % |
| 2 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 448 609 $ Poids 12 % |
| 3 | 264, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 75 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 763 $ Poids 12 % |
| 4 | 142, rue des Marguerites, Roberval 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 664 $ Poids 10 % |
| 5 | 1515, Rang 1, Roberval 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 5 % |
| 6 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 379 077 $ Poids 3 % |
| 7 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 473 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 352 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 555 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.