225 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 95,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 135 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976917197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
91025976917197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±125 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 4e Rang, Roberval 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (669 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 912 $ Poids 3 % |
| 2 | 582, 3IÈME Rang, Roberval 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 121 500 $ (1 184 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 570 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 151 779 $ Poids 1 % |
| 3 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.