93 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
541 600 $
Autre · 4 476 $/m² · 121 m² · constr. 1985 · terrain 246 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 084,4 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 468 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977279975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
91025977279975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 707 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 188 806 $ Poids 75 % |
| 2 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 483 805 $ Poids 34 % |
| 3 | 878, rue Bédard, Roberval 2024-12-13 · 856 m · Vendu 229 000 $ (1 969 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 289 002 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 364 580 $ Poids 32 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 199 $ Poids 31 % |
| 6 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 911 $ Poids 30 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 379 179 $ Poids 29 % |
| 8 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 886 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 324 410 $ Poids 25 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 456 $ Poids 25 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 348 646 $ Poids 23 % |
| 11 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 351 140 $ Poids 23 % |
| 12 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 275 893 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.