1075 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977448328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
91025977448328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 240 399 $ Poids 63 % |
| 2 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 390 m · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 141 703 $ Poids 62 % |
| 3 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 255 882 $ Poids 55 % |
| 4 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 908 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 147 $ Poids 53 % |
| 5 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 931 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 383 125 $ Poids 52 % |
| 6 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 198 070 $ Poids 48 % |
| 7 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 856 $ Poids 45 % |
| 8 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 135 247 $ Poids 44 % |
| 9 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 164 408 $ Poids 43 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 389 399 $ Poids 42 % |
| 11 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 940 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 271 543 $ Poids 42 % |
| 12 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +963 $ | 213 310 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.