1033 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977458185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
91025977458185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 915 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 394 020 $ Poids 68 % |
| 2 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 874 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 424 855 $ Poids 67 % |
| 3 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 876 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 330 641 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 860 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 076 $ Poids 65 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 429 986 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 908 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 877 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 888 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 647 $ Poids 53 % |
| 8 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 942 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 268 617 $ Poids 52 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 351 389 $ Poids 51 % |
| 10 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 282 628 $ Poids 50 % |
| 11 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 176 397 $ Poids 49 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 143 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.