1015 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 168,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,3 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 313 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977458805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
91025977458805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 868 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 375 016 $ Poids 66 % |
| 2 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 435 632 $ Poids 31 % |
| 3 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 500 363 $ Poids 25 % |
| 4 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 746 m · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 236 475 $ Poids 21 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 868 m · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 344 406 $ Poids 18 % |
| 6 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 340 593 $ Poids 17 % |
| 7 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 265 $ Poids 14 % |
| 8 | 880, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-03-18 · 823 m · Vendu 190 000 $ (1 298 $/m²) 146,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −950 $ | 253 547 $ Poids 13 % |
| 9 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 855 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 311 923 $ Poids 12 % |
| 10 | 565, rue Albert, Roberval 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 312 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 387 $ Poids 11 % |
| 11 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 062 $ Poids 9 % |
| 12 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 570 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.