592 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 681,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977465779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
91025977465779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 528 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 96 064 $ Poids 78 % |
| 2 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 582 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 152 300 $ Poids 61 % |
| 3 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 092 $ Poids 61 % |
| 4 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 608 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −750 $ | 51 017 $ Poids 60 % |
| 5 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 824 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 694 $ Poids 52 % |
| 6 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 749 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 126 275 $ Poids 48 % |
| 7 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 767 m · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 132 159 $ Poids 46 % |
| 8 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 833 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 020 $ Poids 43 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 184 528 $ Poids 42 % |
| 10 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 291 898 $ Poids 42 % |
| 11 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 514 m · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 368 $ Poids 41 % |
| 12 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +835 $ | 184 087 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.