995 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 114,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 220 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977468415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
91025977468415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 751 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 027 $ Poids 74 % |
| 2 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 818 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 396 941 $ Poids 71 % |
| 3 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 763 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 338 028 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 791 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 497 $ Poids 69 % |
| 5 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 773 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 428 258 $ Poids 66 % |
| 7 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 934 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 220 $ Poids 60 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 353 571 $ Poids 60 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 997 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 433 211 $ Poids 58 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 835 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 271 308 $ Poids 48 % |
| 11 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 922 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 285 138 $ Poids 46 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 379 578 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.