985 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977468736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
91025977468736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 743 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 402 689 $ Poids 75 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 803 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 253 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 788 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 372 933 $ Poids 69 % |
| 4 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 900 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 268 508 $ Poids 66 % |
| 5 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 730 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 318 639 $ Poids 66 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 967 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 408 405 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 719 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 155 $ Poids 57 % |
| 8 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 740 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 285 267 $ Poids 49 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 968 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −900 $ | 207 599 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 688 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 249 $ Poids 48 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 333 471 $ Poids 48 % |
| 12 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 362 708 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.