974 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 182,5 m² · constr. 1970 · terrain 26 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 700 m²
Frontage
270,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977477361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
91025977477361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 886 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 379 209 $ Poids 51 % |
| 2 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −51 371 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 532 699 $ Poids 26 % |
| 3 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 958 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 503 530 $ Poids 25 % |
| 4 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 986 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 441 273 $ Poids 24 % |
| 5 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 559 m · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 775 $ Poids 19 % |
| 6 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 341 691 $ Poids 18 % |
| 7 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 868 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 372 $ Poids 17 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 886 m · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 347 644 $ Poids 14 % |
| 9 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 388 995 $ Poids 12 % |
| 10 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 854 $ Poids 10 % |
| 11 | 880, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-03-18 · 628 m · Vendu 190 000 $ (1 298 $/m²) 146,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 256 241 $ Poids 10 % |
| 12 | 565, rue Albert, Roberval 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 312 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 836 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.