975 Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 120,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977478087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
91025977478087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 718 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 715 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 680 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 125 $ Poids 74 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 752 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 907 $ Poids 66 % |
| 5 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 901 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 195 427 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 691 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 348 338 $ Poids 65 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 997 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 393 460 $ Poids 61 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 705 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 475 655 $ Poids 57 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 931 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 479 601 $ Poids 52 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 418 306 $ Poids 40 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 908 $ Poids 39 % |
| 12 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 757 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.