965 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 110,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977478519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
91025977478519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 708 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 472 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 634 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 229 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 645 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 332 642 $ Poids 77 % |
| 4 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 661 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 454 956 $ Poids 76 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 672 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 024 $ Poids 70 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 887 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 459 520 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 654 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 010 $ Poids 65 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 951 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 377 188 $ Poids 65 % |
| 9 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 718 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 785 $ Poids 59 % |
| 10 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 888 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 188 292 $ Poids 58 % |
| 11 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 858 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 300 919 $ Poids 55 % |
| 12 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 128 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.