953-955 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 153,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977479861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
91025977479861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 688 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 368 669 $ Poids 80 % |
| 2 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 900 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 427 746 $ Poids 48 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 614 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 978 $ Poids 46 % |
| 4 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 812 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 494 820 $ Poids 25 % |
| 5 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 600 m · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 233 194 $ Poids 23 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 688 m · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 339 505 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 739 $ Poids 21 % |
| 8 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 403 487 $ Poids 19 % |
| 9 | 565, rue Albert, Roberval 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 312 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 808 $ Poids 17 % |
| 10 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 375 100 $ Poids 17 % |
| 11 | 880, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-03-18 · 773 m · Vendu 190 000 $ (1 298 $/m²) 146,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 249 773 $ Poids 17 % |
| 12 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 356 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.