950 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 106,9 m² · constr. 2019 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 192 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977492174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
91025977492174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 480 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 310 $ Poids 77 % |
| 2 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 392 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 083 $ Poids 67 % |
| 3 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 350 538 $ Poids 58 % |
| 4 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 487 585 $ Poids 55 % |
| 5 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 205 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 390 400 $ Poids 54 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 922 $ Poids 53 % |
| 8 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 334 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 149 $ Poids 51 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 535 $ Poids 50 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 972 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 584 368 $ Poids 50 % |
| 11 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 384 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 247 422 $ Poids 50 % |
| 12 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 503 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 246 405 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.