946 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 117,4 m² · constr. 2013 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 208 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977492326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
91025977492326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 381 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 428 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 955 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 592 385 $ Poids 63 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 979 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 415 868 $ Poids 62 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 396 393 $ Poids 59 % |
| 5 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 996 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 356 586 $ Poids 55 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 286 $ Poids 54 % |
| 7 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 467 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 169 $ Poids 54 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 929 $ Poids 50 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 508 893 $ Poids 46 % |
| 10 | 878, rue Bédard, Roberval 2024-12-13 · 311 m · Vendu 229 000 $ (1 969 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 296 908 $ Poids 46 % |
| 11 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 299 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 358 451 $ Poids 39 % |
| 12 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 357 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.