924 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 151,7 m² · constr. 1881 · terrain 9 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 139,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 302 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977497196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
91025977497196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 754 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 337 824 $ Poids 76 % |
| 2 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 781 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 688 $ Poids 53 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 707 $ Poids 50 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 420 $ Poids 36 % |
| 5 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 403 m · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 563 $ Poids 25 % |
| 6 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 767 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 814 $ Poids 25 % |
| 7 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 753 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 284 $ Poids 24 % |
| 9 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 945 m · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 379 $ Poids 22 % |
| 10 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 921 $ Poids 21 % |
| 11 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 754 m · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 684 $ Poids 21 % |
| 12 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 737 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.