914-916 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 139,4 m² · constr. 1970 · terrain 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 168 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977503381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
91025977503381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 488 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 947 $ Poids 50 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 326 642 $ Poids 43 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 352 $ Poids 37 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 740 $ Poids 30 % |
| 5 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 936 $ Poids 28 % |
| 6 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 001 $ Poids 21 % |
| 7 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 189 002 $ Poids 20 % |
| 8 | 87, rue Larouche, Roberval 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 431 $/m²) 119,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 342 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 771, Emilie-Nelligan, Roberval 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 253 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 213 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 321 734 $ Poids 17 % |
| 10 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 006 $ Poids 16 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 367 710 $ Poids 16 % |
| 12 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 394 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.